Er tiden inde til at vælge traditionel kontorlejemål ? Er det NU man skal slå til !

23 08 2011

Efter mange måneders nedtur på det danske kontorlejemålsmarked, samt faldende M2 priser, er det så nu man som kunde bør slå til og sikre sig en lang lejekontrakt med fast sikker husleje for alle de M2 man har behov for ?

Er tiden den rette for at sikre sin virksomhed et traditionelt kontorlejemål, på en fast adresse i en længere periode ?

Man kan jo som kunde der leder efter et kontorlejemål ofte få 6 mdr. gratis husleje, og er man heldig kan man også få sat sit nye langtidslejemål istand med frisk maling og nye vægge. Tænk at man kan få 6 mdrs gratis husleje ? hvad skal man gøre for at få det ?

1: Man skal sikkert binde sig i mere end 3-5 år.

2: Depositum: minimum 6 mdr.

3: Hvis og når man flytter betale istandsættelse

4: Betale en mdr. driftsomkostning som ofte er total uigennemskuelig

5: Være 100% sikker på man ikke skal udvide eller bruge færre M2 de næste 3-5 år.

6: Håbe på man ikke bliver købt af en anden virksomhed, skal købe andre eller merge med en konkurrent.

Tilbage til spørgsmålet ? ER TIDEN DEN RETTE TIL AT VÆLGE TRADITIONELT KONTORLEJEMÅL ?

Svaret er meget let, og det ligger jo lidt i de punkter jeg har beskrevet ovenfor.

Svaret er naturligvis: TIDEN ER ALDRIG DEN RETTE FOR VALG AT TRADITIONELT KONTORLEJEMÅL !!

Hvordan kan det nu være, tænker du ? det kan da ikke betale sig at bo i et kontorhotel, serviceret kontor eller kontorfællesskab hvis man er mere end 10 Personer, feks ?

Ikke det ?

Groft sagt kan kan man sige at man som kunde der er mere end 10-15 personer ofte bor næsten GRATIS i et kontorhotel.

Er din virksomhed mere end 15 personer, skal man tit have en reception eller sekretær der koster mellem: 30-35.000 DKK / MDr inkl ferie, barsel, sygdom, vikar, opsigelser osv.. osv.. mange tror det kun koster 23.000 dkk for en god reception. Men NEJ.. der er meget mere i det end som så. Feks tager ISS op imod 70.000 DKK for at drive en reception pr. mdr. for 1 person.

Derfor er det næsten gratis at bo i et kontorhotel, hvis din virksomhed er mere end 15 personer.

Der er mange flere argumenter for at bo i kontorhotel, dem kan du finde her: Kan et kontorlokale betale sig ?

Hvem bor i et kontorhotel ? tænker du så ,, er det ikke kun små opstartsfimaer ?

Nej ikke mere…

Så igen, skal man tænke på om man vil binde sig i lang tid i et traditionelt kontorlejemål, fordi man tror det er billigere, og gerne vil stå for al drift selv, holde sine egne mødelokaler og sikre sin IT drift og telefoni selv. Vil man det bør man vende det en ekstra gang med sin bestyrelse og sikre sig de er 100% enige.

For i fremtiden tror jeg det bliver en fyringsgrund at skrive under på en længere lejekontrakt i et traditionelt kontorlejemål !


Handlinger

Information

Skriv et svar

Udfyld dine oplysninger nedenfor eller klik på et ikon for at logge ind:

WordPress.com Logo

Du kommenterer med din WordPress.com konto. Log Out / Skift )

Twitter picture

Du kommenterer med din Twitter konto. Log Out / Skift )

Facebook photo

Du kommenterer med din Facebook konto. Log Out / Skift )

Google+ photo

Du kommenterer med din Google+ konto. Log Out / Skift )

Connecting to %s




%d bloggers like this: