Hvor meget plads skal der være i et kontor ? – Artikel om M2 feks i et Kontorhotel

11 01 2013

Mange er ikke klar over hvad der kan spares i Omk. ved at vælge den rette løsning mht kontor eller hvor mange M2 de skal bruge pr medarbejder !

Der er et indlæg om hvor mange M2 man skal bruge pr. ansat samt en artikel der giver gode tips og råd netop om dette.

Link til Blog Post om: Hvor mange M2 skal der være i et kontor eller pr ansat

Du kan også læse om hvordan du finder en løsning eller alternativ til et traditionelt kontor, hvor man normalt lejer et “råt” kontor uden service eller fleksibilitet.

Få fleksibiliteten tilbage i dit kontor med service

Eller læs mere om priser på feks et kontor i et kontorhotel





Hvor meget plads skal der være i et Kontorhotel – Kontor er det brutto eller netto M2 ?

18 02 2011

Jeg faldt over et spændende indlæg om hvor mange M2 der skal være i et kontorlokale.

Hvor mange kvadratmeter pr. kontormedarbejder skal der være i et kontor ? det er det emne vi skal se på idag. Der er en lille liste med gode tips og et link til selve artiklen længere nede på siden.

Læs her er om antal M2 i et kontor.>>>

Som tommelfingerregel siger man 25 m² brutto pr. medarbejder for kontorarealer i et kontor. Men i stedet for at generalisere med samme areal pr. medarbejder, bør man se mere nuanceret på arealbehovet baseret på arbejdsfunktioner og organisationens aktiviteter. Herved kan man nemlig få en god vurdering af, hvor stort det samlede arealforbrug ideelt set bør være.

Forskellige nøgletal til forskellige funktioner. feks kan en revisor eller bogholder i et kontor have behov for flere M2 end feks en IT medarbejder.

Ved vurdering af arealbehov pr. medarbejder kan følgende bruttoareal for forskellige typer arbejdspladser anvendes:

Touchdown 7-8 m²
Call center 11-12 m²
Arbejdsplads i storrum 17-19 m²
Dele kontor 22-24 m²
Cellekontor 30-35 m²

Link til Artikel: FM3

Den nye generation der kommer ud på arbejdsmarkedet indenfor de kommende par år, vil have helt andre behov og ønsker for hvordan man ser på sin arbejdsplads, samt den måde et kontor skal være indrettet. Den nye generation vil ikke have behov for så mange M2 i et kontor, de vil ikke engang have et kontor. De vil sidde i openspace, og ikke have en fast plads.

Så der skal ikke være mere end 7-8 M2 per person i et kontor i fremtiden. Og det skal være Fleksibelt. Det er det de unge vil ha !!

I ældre bygninger vil der ofte være et tillæg på 20-30% som følge af flere sekundære arealer (gange, trapper mv.).

OPDATERING TIL DENNE ARTIKEL OM M2:

“Bedre udnyttelse og færre m2 pr. arbejdsplads 
Belastningen blev hævet og benyttelsesprofilen intensiveret, således at der i alt kunne frigøres ca. 20% af det samlede areal. 

I det pågældende tilfælde var firmaet i vækst, og arealet blev anvendt til en udvidelse af medarbejderantallet. En opsigelse af den ene etage af lejemålet havde været en anden mulighed.” Kunden kunne også fra starten af havde valgt at se på alternativ til traditionelle kontorlejemål, og opnået fuld fleksibilitet med et kontor med service i et kontorhotel i københavn !

Link til ny artikel om dette >>>

Men hvordan finder man så et bygning eller kontor, som kan håndtere BÅDE fleksibilitet mht antal M2 i et kontor, SAMT tager højde for at nogle vil have Åbne kontorer, andre vil have sit eget aflukkede kontor ?

Løsningen er et Kontorhotel eller som andre kalder det: Kontor med service

Der er mange effektive M2 i et kontorhotel. Du kan i et kontorhotel vælge at leje lige præcis det antal arbejdspladser du har brug for. Hverken mere eller mindre. Og senere skrue op eller ned for antallet. Prøv lige det i et traditionelt lejemål med 5 års binding. Der er mange der gerne vil vide hvad det koster at bo i kontorhotel – Priser finder du her.

Og hvorfor bør man overvej et kontor med service i københavn ?